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黄鹏:高新区商业地产大有可为

简介:天山·银河广场项目价值点如何解析?它的崛起对高新区甚至石家庄的商业地产格局有何影响?它又为何受到投资者的青睐?据此,《买房网楼市领袖访谈录》专访了天山•银河广场项目营销总监黄鹏,深入探究石家庄商业地产

快三计算方法6月7日,“‘我要去太空’美国航空航天考察团筹建仪式暨天山·银河广场项目新闻发布会”隆重举行,这意味着高新区首个综合体项目正式启动。

作为省会本土房地产巨头天山集团的又一力作,天山·银河广场项目本身及独特的营销手法受到了众多市民,尤其是投资者的关注。

天山·银河广场项目价值点如何解析?它的崛起对高新区甚至石家庄的商业地产格局有何影响?它又为何受到投资者的青睐?据此,《买房网楼市领袖访谈录》专访了天山•银河广场项目营销总监黄鹏,深入探究石家庄商业地产发展与营销之道。


出镜人物:黄鹏

职位:天山·银河广场项目营销总监

代表项目:天山·银河广场

买房网:近日来,天山•银河广场主办的“全城招募外星人”和“我要去太空”活动受到了全城关注,其独特的创意让人拍案叫绝。请您简要介绍一下这两项活动的概况以及取得了什么样的市场效果?

黄鹏:快三计算方法“全城招募外星人”是基于天山•银河广场的银河品牌体系开展的认筹活动,即会员招募活动。凡意向客户凭本人汽车行驶证或10万元存款单复印件,同时持身份证到天山世界之门填写“天山银河护照”申请函即可获得银河护照手册(每个行驶证或存款单限领一册)和洗车卡一张(一张卡含三次洗车机会)。

同时,客户关注项目公众微信及置业顾问个人微信号,即可获得积分,积分可在后期相应活动中兑换奖励。填写“天山银河护照”申请函办理银河护照,可免费获得洗车卡一张;同时,参加天山银河广场活动/销售指定时间约访老客户,客户到访每次加盖小印花一枚,一枚小印花可额外累积相应积分,积分可领取对应奖励。

而“我要去太空”是针对已认筹客户推出的营销活动,凡认筹客户有资格参与抽奖,抽取参加天山航天事业考察团、去美国参观旅游美国国家航空航天局的机会。具体规则如下:

快三计算方法1)6月29日第一次抽奖,每两周举办一次抽奖,每次抽取1—3个名额,已抽中客户不再具备抽奖资格。未抽到客户,在开盘前均保持抽奖资格,

2)获奖客户开盘当日认购并交款后,自动成为考察团成员,确定赴美考察机会;未认购客户视为放弃参团机会;

3)赴美国时间初步定在开盘后2个月内。

4)赴美资格可转让(如父母、配偶、子女、亲属等)。

快三计算方法根据我们的监测,这两项活动非常成功,不仅来电、来访、认筹等营销进程很快达到小高峰,还在市民中掀起了一股太空热,很多中小学生在活动之前恶补太空知识,形成了良好的社会效果。

快三计算方法目前会员招募还在持续中,敬请关注。

买房网:快三计算方法天山·银河广场作为高新区首个综合体项目,其对整个城市商业地产布局的战略意义不言而喻。您认为,天山·银河广场的优势有哪些?其又将对整个高新区以及石家庄这座城市的商业地产发展起到怎样的带动作用?

黄鹏:快三计算方法“天山•银河广场”位于省会石家庄高新区核心区域,总建筑面积约30万平米,6.8万平米的纯商业面积,建成后将成为高新区第一个集商业、甲级5A写字楼、主题公寓为一体的商业综合体。我觉得,它的优势可以归结为四大方面:

第一、区域优势。快三计算方法石家庄高新技术产业开发区是经国务院批准设立的首批国家级高新区之一,截至2010年底,高新区内共有各类企业2000余家,其中工业企业650家,外商投资企业72家,高新技术企业98家。初步形成了生物与现代医药、电子信息、先进设备制造和现代服务业四大主导产业。作为石家庄副中心的高新产业区,将成为未来石家庄的商务中心;而发达的产业基础必然会需求相应规模的商业综合体。

第二、区位优势。众所周知,正在规划中的天山中央商务文化区,总建筑面积约400万平方米,预计总投资约300亿元人民币,占位石家庄高新技术产业开发区核心地段,致力于打造国际领先的城市产业集群综合体。按照规划,项目将建设成集总部经济、金融中心、甲级写字楼等在内的产业经济区,融合大型购物中心、超五星级酒店、文化艺术中心、SOHO公寓及中高档住宅区等在内的世界级产业集群。

区域内缺乏品牌性大型集中商业地产项目,天山银河广场通过引入品牌商业业态,多样化兼顾统一化,将填补区域内中高端集中式消费的市场空白,打造区域商业辐射核心,树立区域商业价值标杆。

第三、交通优势。快三计算方法天山•银河广场项目紧邻长江大道、太行大街,在建的地铁1号线直达,东侧的太行大街南北贯穿栾城、裕华区、高新区、长安区、正定新区,四条城市主干道,直通京港澳高速、接驳火车站、飞机场。此外,更加便捷的公共交通,为该项目带来无限升值空间。

第四、集团优势。快三计算方法天山集团1980年创建于省会石家庄,发展于全国,目前业务经营范围涵盖了商业集团、工业集团、住宅集团、资本集团、建筑集团、实业集团为支撑体的六大运营领域。2010年,天山发展(控股)有限公司在香港联交所主板成功上市,成为河北省首家房地产行业在香港独立上市的民营企业。

天山·银河广场作为天山集团重点打造的商业综合体项目,得到了天山集团的大力支持,并汲取天山集团多年来的成功经验。同时,天山集团特别邀请全球领先的建筑设计公司凯里森进行项目的整体规划设计,在空间布局、人文生态环境等各方面都将呈现和高新区环境相匹配的建筑精品。另外在业态和招商规划中,也将有知名的全球大品牌进驻。这都保证了天山银河广场将成为具有国际风格的、集建筑景观和商务消费实用性于一体的商业综合体。

近年来,石家庄商业地产发展如火如荼,但其缺陷也比较明显:商业市场布局不合理,许多区域出现商业空白点。虽然高新区内商业地产尚属有待挖掘的空白市场,但随着交通等各种配套的完善、城中村改造的深入、新的楼盘的涌现,在诸多利好的带动下,高新区商业崛起面临更多机会。

快三计算方法天山·银河广场作为高新区首个大型商业综合体项目,它的建设大大拓展了石家庄商业地产版图,形成区域性的消费和商务办公中心,服务周边区域。

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